房地和一稅2.0

房地合一2.0申報要點出爐 取得、交易日要看這一天

 

財政部今(30)日終於公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,主要規範申報相關細節,其中房地取得日、交易日認定是以「完成移轉登記日為準」;預售屋則是以買賣契約簽訂日為準;特定股權交易原則以「交割日」為準。

 

 

房地合一2.0自7月起正式上路,財政部表示,房地合一稅2.0對於多數自住、長期持有或非自願性因素交易、參與合建、都更或危老等需在短期內交易房地的民眾而言,即使今年7月1日後才完成所有權移轉登記,仍維持適用10%或20%稅率,不會受到影響。

 

 

財政部推出房地合一2.0修法,快速通過立法院審議,主要延長短期交易時間,持有兩年內出售要課45%稅率,逾兩年、未逾五年適用35%稅率,並將營利事業交易房地,以及預售屋及特定股權交易,都納入房地合一機制。

 

財政部今日公告的申報作業要點,主要是釐清稽徵實務所需,針對取得及交易認定日方面,對於房地、預售屋、特定股權等分別有明確規定。